A correta realização do tratamento de esgoto em condomínios pode contribuir para uma gestão mais eficiente. Isso porque é também uma oportunidade para os administradores minimizarem os valores das despesas Os condomínios devem, obrigatoriamente, se conectar a rede de esgoto da região a qual pertencem para que os resíduos sejam devidamente tratados na estação de tratamento daquela localidade. Porém, para os condomínios situados em áreas onde não há rede coletora de esgoto, torna-se necessária a implantação de uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) privada. Esse medida atende ao que determina a legislação (Lei nº 11.445/2007). Continue lendo o artigo para entender como tudo funciona.

Quais são os tipos de tratamento de esgoto?

O tratamento de esgoto em condomínios, e de um modo geral, pode ser feito de diferentes maneiras. Veja!

Rede pressurizada

Nesse caso, o sistema funciona semelhante ao de uma rede pressurizada de água. Existe uma bomba pressurizadora que direciona os resíduos sanitários da residência por meio de uma tubulação à pressão até o sistema público, que também funciona pressurizado. Em seguida, os efluentes chegam até a estação de bombeamento, que os encaminha para a de tratamento de esgoto.

Rede a vácuo

Há uma válvula de vácuo por meio da qual os efluentes sanitários são encaminhados para uma tubulação a vácuo residencial. Dali, eles passam para a principal, também a vácuo, que conduzirá o esgoto até as estações de bombeamento e de tratamento. Enquanto a primeira usa a pressão atmosférica para conduzir os dejetos, a segunda usa o vácuo (a ausência de ar) para fazer o mesmo procedimento.

Rede condominial

Esse sistema tem suas próprias características. Há alguns anos, a forma comum de tratamento de esgoto em condomínios e casas era por meio das fossas sépticas. Elas funcionam de maneira simples, seguindo três passos:

1. o esgoto é coletado em uma fossa;
2. bactérias anaeróbias fazem um processo biodigestor sobre os resíduos;
3. o material se encontra 90% tratado e pode retornar ao ambiente com segurança por meio de um sumidouro.

Ao fim de tudo, o lodo que resta na fossa deve ser limpo por empresas especializadas e destinado aos aterros sanitários. Com o crescimento dos condomínios em quantidade de moradores, o uso das fossas sépticas deixou de ser viável devido ao grande volume de efluentes. Além disso, a citada lei determina que os grandes condomínios deem preferência às ETEs para tratamento adequado do esgoto gerado.

O que são as Estações de Tratamento de Efluentes Sanitários?

São sistemas que oferecem o tratamento correto ao esgoto gerado pela população. Uma ETE consiste em um conjunto de fases segmentadas, contendo desde o tratamento preliminar até a desinfecção total. O objetivo é fazer com que o esgoto se transforme em água com qualidade — boa o suficiente para ser direcionada aos cursos de água, às redes de drenagem da chuva ou sumidouros, reduzindo impactos negativos sobre o meio ambiente. Normalmente, as ETE´s são municipais e de grande porte. Porém, para tratamento em condomínios existem estações compactas, de acordo com a demanda de esgoto gerada. Elas podem ser instaladas no próprio terreno onde está o condomínio e legalizadas junto ao órgão ambiental competente.

O que é ETE no condomínio?

O tratamento de esgoto em condomínios é uma medida que pode ser adotada tanto naqueles verticais quanto horizontais. A estação, nesse caso, é de uso exclusivo do condomínio e tem por objetivo a destinação correta dos efluentes para melhorar as condições das águas. Depois de devidamente tratadas, elas podem ser descartadas ou então destinadas ao reaproveitamento pelo próprio condomínio. Não existe diferença técnica no tratamento de esgoto em condomínios para os processos adotados em estações de maior porte. O que varia, nesse caso, é apenas o tamanho da estação de tratamento e também o tipo de técnica adotada. Afinal, como você viu, podem ser utilizadas diferentes tecnologias para tratar os efluentes. Hoje em dia é possível utilizar sistemas mais complexos para fazer o tratamento de esgoto em condomínios também. Eles utilizam processos modernos e ainda têm a possibilidade de customização. Dessa forma, conseguimos atender de maneira adequada as necessidades de cada condomínio com a instalação feita dentro do espaço disponível. Os custos envolvidos com a implantação das estações de tratamento têm sido cada vez menores. Ao mesmo tempo, há garantia de eficiência nos processo e uma redução de custos significativa para o condomínio e os condôminos.

Quais são as vantagens do tratamento ETE condominial?

Apesar dos valores de investimento necessários para implantar a estação, as vantagens da sua instalação são bem atraentes em função dos retornos possíveis. Afinal, o tratamento pode ser realizado para que as águas sejam reaproveitadas no próprio condomínio, conforme explicamos, o que reduz o consumo na rede de abastecimento. Ao promover essa redução de custos, também é possível minimizar as despesas dos condomínios com a redução de taxas para eles. Dessa forma, o próprio condomínio se torna muito mais atrativo em função do menor custo de vida ali. Não podemos esquecer, também, que fazer o devido tratamento de esgoto em condomínios minimiza os efeitos negativos que os imóveis causam sobre a natureza, respeitando as questões ambientais. Atualmente, as pessoas se preocupam com o meio ambiente e as soluções que o condomínio adota para protegê-lo. Nesse sentido, há uma valorização do imóvel, que consegue atender as expectativas dos clientes mais exigentes. Podemos citar muitas outras vantagens de fazer o tratamento de esgoto em condomínios, como:

• atendimento integral às determinações da legislação ambiental, como o CONAMA nº 430/2011;
• remoção de até 95% do material orgânico, não contaminando os rios e lagos;
• necessidade de pouco espaço para implantação;
• possibilidade de geração de energia sustentável, se a opção for a instalação de um biodigestor anaeróbico.

Vale ressaltar que existem estações de tratamento de esgoto para condomínios com um custo menor de instalação, baixo consumo de energia, mais segurança e facilidade na operação e controle. Isso é muito importante para garantir a eficiência do processo de tratamento e, ao mesmo tempo, evitar custos excessivos com essas operações e transtornos para os condôminos, como a geração de odor, o uso excessivo de espaço e os prejuízos estéticos. É interessante saber que existem alternativas que não geram esses impactos e, ainda, que trazem flexibilidade devido à a possibilidade de incorporar novos equipamentos para atender demandas maiores, ou fazer a realocação de parte ou de toda a estrutura para outros locais.

Quais são as etapas do tratamento de esgoto?

Existem diferentes tipos de estações de tratamento de esgoto. Porém, para condomínios, o sistema anaeróbico é o mais comumente encontrado, dependendo do volume e das condições do local. O Sistema Anaeróbico, de uma forma geral, envolve as fases que você vê a seguir.

Gradeamento

É a etapa inicial, quando os efluentes chegam à estação. Nessa fase, acontece a retenção dos resíduos sólidos que foram lançados na rede de esgoto de maneira indevida (fraldas, roupas, calçados, restos de alimentos, papel higiênico etc.).

Desarenador

É uma estrutura que retém a areia e outros resíduos menores que não foram retidos na etapa anterior.

Reator anaeróbio ou biodigestor

Os efluentes penetram em tanques fechados, os reatores anaeróbicos, e o material orgânico é degradado por bactérias anaeróbias, que não precisam de oxigênio para sobreviver.

Decantação

Os resíduos sólidos se depositam no fundo do tanque e, posteriormente, são removidos por meio da raspagem. Um coagulante é acrescentado para remover nutrientes. O líquido recolhido na superfície é destinado à desinfecção.

Desinfecção

Um produto químico de sanitização é adicionado ao efluente líquido para remoção de bactérias, vírus e outros microrganismos patogênicos.

Quais são os principais cuidados para fazer o tratamento de esgoto em condomínios?

O tratamento de esgoto em condomínios por meio de uma ETE é uma boa solução para os moradores e o administrador. Afinal, como você viu, pode gerar economia e é muito sustentável. Para implementar essa solução, é fundamental a assessoria de uma empresa especializada, de modo a oferecer resultados que atendam as demandas do condomínio, sejam seguros para o meio ambiente e eficientes para a comunidade. Ao decidir implantar o sistema de tratamento de esgoto em condomínios também é fundamental promover a educação dos próprios condôminos. Essa medida é indispensável para conscientizar as pessoas sobre o descarte indevido de materiais e resíduos em sanitários, uma vez que isso pode prejudicar o funcionamento adequado e eficiente do sistema. De toda forma, a manutenção do tratamento e o uso de produtos inovadores ajuda a reduzir custos e otimizar os processos da ETE. O ideal, nesse caso, é fazer a manutenção preventiva para que o sistema continue trabalhando corretamente e para evitar possíveis riscos de acidentes ou condições inseguras de trabalho, que poderiam oferecer riscos para os próprios condôminos. Para a manutenção, você pode contar com a SUPERBAC, empresa que há mais de 20 anos desenvolve e oferece soluções biotecnológicas de alto desempenho em diferentes segmentos: saneamento, agricultura, bens de consumo, óleo e gás. Contamos com centros de desenvolvimento e pesquisa no Brasil, EUA, Singapura e Colômbia. Interessou-se por nosso trabalho? Aproveite e entre em contato com a SUPERBAC. Teremos o maior prazer em atender você e prestar todos os esclarecimentos!